Praxisgerechte Bewertung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten in Berlin Verlag Dashöfer GmbH

Grundstücke sind nicht selten durch Dienstbarkeiten belastet. Verlaufen Leitungen und Wege am Grund­stücksrand, ergeben sich kaum Beeinträchtigungen. Die Praxis zeigt aber, dass es häufig Fälle gibt, bei denen Dienstbarkeiten den Grundstückswert erheblich beeinträchtigen. In der Rechtsprechung finden sich solche Beispiele sehr selten. Aufgrund des GBBerG in den neuen Bundesländern und des Netzausbaubeschleunigungsgesetzes (NABEG) in der ganzen Bundesrepublik gewinnt die sachgerechte Bewertung von Beeinträchtigungen durch Leitungsrechte immer mehr an Bedeutung.

In unserem Praxis-Seminar erfahren Sie, wie Grundstücksbelastungen richtig zu bewerten sind, wie Sie angemessene Entschädigungszahlungen für dingliche Sicherungen durchsetzen können und welchen Einfluss auf dem Grundstück verlaufende Leitungen auf dessen Wert haben.

Inhalte

1. Einführung

   • Bewertungskonstellationen bei Geh-, Fahr- und Leitungsrechten
   • Freiwillige und enteignungsrechtliche Dienstbarkeiten
   • Notwegerecht, Baulasten

2. Grundsätze der Immobilienwertermittlung

   • Vorschriften, Verkehrswertdefinition
   • Wertermittlungsverfahren

3. Grundsätze der Enteignungsentschädigung

4. Bewertungsmethodik bei Geh-, Fahr- und Leitungsrechten

   • Rechtsprechung
   • Kriterien für die Höhe der Renten/Entschädigungen bei Wege- bzw. Leitungsrechten
   • Wertminderungen im Ausübungsbereich und auf dem Restgrundstück
   • Barwertfaktoren, Zielbaumverfahren (mit Beispielen)
   • Rahmenvereinbarungen

5. Sonderfall Grundbuchbereinigungsgesetz

   • Ermittlung des Ausgleichsbetrages
   • Neue BGH-Rechtsprechung
   • Verjährungsproblematik

6. Tipps zur Prüfung vorgelegter Verkehrswertgutachten

Zielgruppe

Angesprochen sind Liegenschaftsverwalter z. B. in Kommunen und Wohnungsbaugesellschaften, Vertreter der Versorgungsbetriebe und Sachverständige.

Sonstiges Praxisgerechte Bewertung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten

Kosten 520 Eur

Teilnehmer 15

Termin	Veranstaltungsort
- auf Anfrage -	10557 Berlin

Zuletzt aktualisiert: 29.11.2017
*Alle Angaben ohne Gewähr.